2021年取消公摊面积是真的吗

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发布于2022-12-28

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公摊面积一直是买房人的心病，套内面积和实际面积差距几十平，随随便便几十万就给了开发商，近期，有人传2021年取消公摊面积，消息是否属实呢？其实是两会期间有人大代表建议以套内建筑面积计价销售商品房，具体是否通过，还得看后续结果。

1、2021年取消公摊面积是真的吗

目前，有代表提出了建议，以套内建筑面积计价销售商品房，简单来说，就是房子实际面积是多少就是多少，不应该包含公摊面积，这一提案提出，受到了网友的一致好评，有网友表示李嘉诚开的坏头也该改过来了，毕竟现在所谓的公摊面积没有一个具体标准，每个楼盘都不一样，公摊接近30％。太不合理了。

2、2021年什么时候取消公摊面积

这个不好说，没人能真的确定2021年什么时候取消公摊面积，如果提议通过，有可能会取消，不通过，那公摊面积还是会存在。

消费者按总价为住房买单，套内和建面，就算有公摊差异，开发商的成本都要从售价中拿回来，最终体现在总价上，有何实质意义。

建议换回套内最多是换个心理安慰和平衡。

3、如何看待建议以套内建筑面积计价销售商品房

基本全国的商品房销售都存在建筑面积售卖的情况，就拿我最近买的期房来说，103平米的高层，到手套内面积78平方米左右，纯套内（房间内部）使用面积更少，几十万的费用扔给公摊，并且这部分面积还在精装修合同内。一下，十多万又要扔出去。商品房商品房预售和以建筑面积计价销售的制度，总体上违反市场交易规律，对购房人显失公平。

当然，也有人说，按套内面积售卖会促进房价进一步上涨，但至少所见即所得，能对使用面积有更为直观的了解～

目前为止，消费者购房人在买房时基本没有话语权，开放商的合同条条框框很多都对购房者不利。如何推翻期房制度以及合同霸王条款也是重中之重！

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