长租公寓高收低租是什么意思

发布于2022-12-28

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长租公寓高收低租是什么意思？长租公寓高收低租跑路事件越来越多，要怎么扼制这种事情呢？其实，长租公寓是很普遍的，让你根本分不清谁是骗子公司，正规的还是比较靠谱的，不正规就容易跑路，所以不算是违法，只有跑路的骗子公司是违法的。

首先解答一下何为包租，包租就是指把业主手上的闲置房源租下来，进行简单装修，然后租给其他租客，赚取其中的租金溢价，过去从事这种包租的，一般被称为“二房东”。

二房东的房子一般以大学周边的中低端房子为主，装修比较差，房间比较多，也没有配备保洁、维修、管家等人员，当然，价格一般也会比较便宜。

现在的长租公寓是指在过去二房东的基础之上，以公司的组织方式，对房子装修成统一风格，拥有自己的品牌，并配备了保洁、维修、管家等人员。长租公寓的房子装修一般是中端以上，家具家电齐全，整洁干净，可以拎包入住，当然价格也能稍微高一些。

可以说长租公寓就是二房东的2.0版本。

不违法，但很容易出现跑路现象。

长租房的爆雷让人唏嘘…想到有多少人一夜之间流离失所，十分难过。房子怎么永远在扼住国人的喉咙。另一方面，以我们小区的一期为例，还有不少高档小区，空置率却又是惊人的高…除了租房的，买房的也没有省心的，延期交房的，房子质量差的…不知说什么，希望未来能变好一点。

这个做人可不能懒，这边公寓一暴雷，就要主动约谈房东了，不能坐等。基本八成以上的房东都可以谈妥。对房东来说，最优解是赶租户出门重新出租，租户就要让房东了解到这不现实，谈判共同承担损失才是解决之道。至于各自的损失，公寓方已经跑路，也无从查证，还不是租户自己说。最多请业务员帮下忙，也不能白拿钱。

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