公寓拆迁和住宅拆迁有什么区别（公寓和住宅的区别是什么）

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导读 大家好，小纵来为大家解答以上问题。公寓拆迁和住宅拆迁有什么区别，公寓和住宅的区别是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧...

大家好，小纵来为大家解答以上问题。公寓拆迁和住宅拆迁有什么区别，公寓和住宅的区别是什么这个很多人还不清楚，现在一起跟着小编来瞧瞧吧！

1、1.产权不同。

2、官邸和官邸最明显的区别就是产权期限。

3、房屋的用途虽然没有限制，但是土地产权的用途是有限的。

4、土地使用年限一般可分为40年、50年、70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，居住用地为70年。

5、2.物业管理不一样。

6、一般公寓规划用地为公共设施。建筑檐口按公共建筑标准控制。建筑外不得设置阳台，规划间距按公共建筑标准执行。公寓内部按照相关规定设置物业管理用房等相应的配套服务设施，有居住用地的房屋不受相关限制。

7、3.水电费不一样。

8、居民住宅属于民用住宅，水电费按民用水电标准收取；公寓属于商品房，水电费按照商业水电标准收取。

9、从长远来看，住宅楼的水电费用至少比公寓节省一半的水电费用。

10、4.居住舒适度不一样。

11、住所一般是封闭式管理，有居住环境，人员相对稳定；公寓大多是开放式管理，既可居住也可商业使用，人员流动性大，无居住环境，舒适度差；住宅三通，公寓部分不通风；有住宅区的学校可以转；公寓不一定，可能有指标，但过户后一个都没有。

12、值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上略有改动，很有可能一室变两室，两室变三室。

13、5.结算规定不同。

14、公寓是建在商业用地上的项目，商业性质的，所以不能落户。

15、如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定条件，购房者就可以办理落户手续。

16、6.税不一样。

17、公寓要交的税费也不一样。前者要比后者缴纳更多的税费。

18、以个税为例。家庭唯一住所同时满足且购买时间在五年以上的，免征缴纳个税。但是，如果出售的房产是非住宅房产，无论如何都要缴纳个税。

19、7.功能不同。

20、公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质。

21、很多小企业选择在公寓、soho、loft等商住楼办公，成本比写字楼低。但是，房子名义上不能用于商业办公，也不能注册公司。

22、如果你是一个追求个性化现代生活，喜欢独立，有一定经济能力，有投资意识的年轻人，可以考虑买一套公寓作为过渡房，置换后作为商住两用房出租。租金高，回报率高，升值空间大。

23、但是，如果买房是为了满足普通家庭的需求，公寓并不是最好的选择。建议你还是买普通的房子。

关于公寓拆迁和住宅拆迁有什么区别，公寓和住宅的区别是什么的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。

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