疫情期间租户可以不交租金吗疫情期间租户不交房租怎么办

发布于2023-02-28

好酷屋教程网小编为您收集和整理了疫情期间租户可以不交租金吗疫情期间租户不交房租怎么办的相关教程：我们都知道，由于受新型冠状病毒的影响，很多地方的小区都采取了封闭式管理，很多公司都是延迟上班的，所以大多数人的工资是不能按时发放的。有些租户压力大会拒绝交房租，那么疫情期间租户不交房租怎么办呢？下面让

我们都知道，由于受新型冠状病毒的影响，很多地方的小区都采取了封闭式管理，很多公司都是延迟上班的，所以大多数人的工资是不能按时发放的。有些租户压力大会拒绝交房租，那么疫情期间租户不交房租怎么办呢？下面让我们具体来看看吧！

具体要看合同是如何规定的，虽然疫情属于不可抗力，但减免房租尽量还是要和房东商量一下再做决定。

至于可能确实存在有房东减免租金的情况，那也是房东的心意，国家只是提倡了此行为，并不是理所当然，更不能道德绑架未减免的行为。

无论怎样，条件尚可的情况下，可适当免一些，当然如果你有钱还是不要拖欠房租的好，因为谁赚钱都不容易，也没什么叫应该免费。

这个是不合法的。目前没有明确规定，疫情期间不用交房租，个别免租的情况都是房租自已愿意的，租户不能单方面的拒绝交房租。

对于减免房租与否，关键要看房东和租客所签订的租房合同中，有没有约定当出现疫情这一不可抗力导致合同无法履行时，可以减免租金的条款。如果合同有约定，则按照约定执行；如果没有约定，那么租客无法依据合同来减免租金。

也就是说，目前为止，也只是仅有一个房地产协会的倡议，并不是政府颁布的政策要求。

疫情影响甚大，全国人民都受到了不同程度的影响，租客希望减免房租以弥补疫情期间工作收入上的损失，房东也要还房贷，谁都不容易。如果双方能友好协商，对免除或是减少租金能达成一致，这是人情方向的处理方式。

对于居住租客，疫情期间要不要付房租，这个问题还是要作些区分，不能一概而论。解决问题要视具体居住细节情况，针对性解决，不能一概的认为疫情是不可抗力不交房租是合法的，那是制造矛盾。

对于租客，首先要区分房屋租赁合同居住用途和经营性用途。其次要区分租客疫情期间有没有实际居住，没居住的原因。

理清了以上因素才能对症出具处理方法：

对于租赁自用的租客，疫情期间实际居住使用了，无论有没有上班，有没有收入来源，当然地要付房租，逾期了房东可催交租金和违约金，甚至于解约收房没收押金。

对于上述实际自住租客情况收入受影响的租客，确实影响支付房租能力，可以跟房东申请延迟支付房租，房东不能因迟延支付就单方面解约。至于申请免租或减租，决定权在于房东，房东是否减免是情份，不是法定义务。

另一种情形，租客如因受疫情影响没法实际居住，至于此期间的租金，可以依公平原则调租，甚至解约。

若疫情直接影响合同履行，个人可申请减免疫期租金。主要是要着眼于与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现。若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的，可主张减免租金。比如小区封闭，不能随意进出，或租赁房屋所在的小区被封锁，业主拒绝让租户入住等。

如果已至租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定日期支付，而在国家或地方政府规定的复工日期支付租金的，可以理解为租金支付时间遇法定节假日顺延，不属于迟延支付，不构成违约。

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