疫情结束后房价会降吗 2020疫情对房价有什么影响

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发布于2023-02-28

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这次的疫情是由武汉引发，导致湖北，甚至全国都容易出现新型冠状病毒的感染人群，如果这次疫情结束了，武汉房价会不会下降，或者说全国的房价会不会有所变动？其实，对于买房一族来说，特别是刚需，无论是在哪里买房，你都不会觉得房价会降，现在的房价都不便宜了。下面，我们来看看2020疫情对房价有什么影响。

疫情结束后房价会降吗

从市场角度来看，疫情过后会给各行各业带来一段低潮期，这段时期的长短也根据行业的不同特性来决定的，房地产行业是一个高周转的行业，销售周期越短开发商的利润就越大，在行情好的时候周转周期比较短，各种大大小小的开发商都能赚到钱，但是开发商的资金实力是不一样的，在一片繁华的表面掩饰之下，资金链的问题就会被掩盖，可是当行情不好，房子库存积压严重的时候，一些资金实力不强的小房产公司就会面临很大的生存危机，弄不好就会破产。

目前疫情结束的时间还不得而知，但是可是预料的是当疫情结束以后，房价会有一波小幅的下跌，因为楼盘需要回收资金，就需要加快销售速度，加快销售速度的最有效的方法就是降价、降价、再降价。回收资金不光是小房产公司会做的事情，一些大的房产公司也有回收资金的需求，所以市场整体下跌，成交量下滑会是短时间内楼市的局面。

2020疫情对房价有什么影响

目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。

疫情过后买房划算吗

对普通购房者而言，不必为此次疫情给房地产带来的影响太过焦虑，房价不会大涨，也不会大跌，“稳”依然是中央和地方都希望看到的；政策不管松动还是紧绷，都是为了对冲市场的萧条或者过热。

疫情，可能会让房地产在今年一季度没有表现，所以二三四季度就会更加频繁的推货，原本12个月的工作，现在压缩到6-9个月，一定会出现楼盘扎堆，竞争剧烈的现象；但反过来说，原本20万套新房的购买需求，也会集中在6-9个月内释放完毕。这样的结果会导致马太效应，优质楼盘抢得更凶，非优质楼盘可能会有一定的价格优惠来抢客。

总之，对普通购房者来说，影响不大，按需入市即可。