期房转让过户的注意事项（期房如何过户）

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发布于2023-02-15

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好酷屋教程网小编为您收集和整理了期房转让过户的注意事项（期房如何过户）的相关教程：期房转让过户的注意事项二手房的交易与转让一般是应该按照正常程序进行的，不能以非法的目的作为犯罪的行为，期房转让当然也是一样的。在双方签订了

期房转让过户的注意事项

二手房的交易与转让一般是应该按照正常程序进行的，不能以非法的目的作为犯罪的行为，期房转让当然也是一样的。在双方签订了一定的转让合同之后，一般应当按照合同中执行。下面就由小编为大家整理相关资料，希望对大家有所帮助。

期房转让过户的注意事项

期房转让注意事项一：核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

期房转让注意事项二：核实房屋状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于您控制好交易的实际成本和风险。

期房转让注意事项三：明确交易程序

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

期房转让注意事项四：明确违约责任

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

期房转让注意事项一：核实产权是否清晰

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

期房转让注意事项二：核实房屋状况

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于您控制好交易的实际成本和风险。

期房转让注意事项三：明确交易程序

二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

期房转让注意事项四：明确违约责任

和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。

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