签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗（违章建筑买卖合同是否有效）

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发布于2023-04-15

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有的建筑是违章建筑，那要是我们购买了违章建筑并且签订了合同，这样的合同是否有效呢？接下来由的小编为大家整理了一些关于“签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗？”方面的知识，欢迎大家阅读!

签订的违章建筑房屋买卖合同有效吗

买卖违章建筑物的行为属于无效行为，因此签订的房屋买卖合同属无效合同。

【法律依据】

《民法典》

　　第一百四十四条　【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

　　第一百四十六条　【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

　　以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

　　第一百四十八条　【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　第一百五十三条　【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

　　第一百五十四条　【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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