小区监控坏了物业有责任吗

发布于2023-02-07

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小区监控坏了自然不是业主负责，但需要反映给物业去维修，毕竟监控坏了，在小区东西遗失，都不能够监控到是谁偷的，报警也很难处理。下面，我们来看看关于小区监控的相关介绍吧！

根据情况，首先要看的是物业是否已履行职责。如果由于物业管理不当而导致社区监控中断，则由物业负责。否则，该物业不负责任，但需要及时维修。如果由于不进行财产更新而中断监视，并且所有者的人身和财产安全受到损害，他应依法承担相应的法律责任。物业管理企业应当按照物业服务合同的规定处理。

任何小区的监控设施、门禁系统、道闸系统，既不是物业公司安装，也不是业主安装，而是房地产公司必须配套的设备设施。

一个监控系统和摄像头都没有安装的小区，肯定不会符合政府强制规范，建议不要去买。如果属于老旧小区，政府有一套改造方案，会配套一定资金来整改。

1、根据《物业管理条例》规定，监控录像及设备属全体业主共有，业主交了物业费，尽了义务，当受到侵权时，应该有权利查看小区监控录像。

2、物业有责任和义务配合。物业主管可问清看录像的缘由，如果不是违法及案件，应安排监控员配合业主查看录像，做好记录并由查看录像的业主签字确认。

3、业主查看录像时，为保护其他业主隐私，不能录音录像，如确实需要，应由物业在排除其它妨害后提供。

4、业主和物业如在查看录像过程中发现有违法事件应立即拨打110报警。

5、物业对有重要的录像片段应长期保存(不低于一年）并做好备份，以便今后核查。

6、物业公司不能以泄露其他业主隐私为由拒绝查看，因为摄像头对准的区域均为公共场所，何来隐私？

7、对严重违法及刑事案件的监控录像，物业有权拒绝业主在无公安机关人员陪同下查看，物业要做好录像保存及保密工作。

8、查看录像时，应拒绝无关人员观看。

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