租房退税和买房退税哪个划算

发布于2023-02-11

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在个人所得税上面是可以申请租房退税的，如果有房贷的朋友们也是可以申请买房退税的，而租房退税和房贷退税是不能共享的，大家选择一个适合自己的进行退税，可以省不少钱哦！

个人所得税租房还是买房退税多，主要看月租金是否大于1000元。如果租金在1000元以上，选择租房的专项附加扣除更划算。如果租金低于1000元，选择住房贷款专项附加扣除更划算。需要注意的是，纳税人在工作主城有自有住房的，包括纳税人配偶在纳税人工作主城有自有住房的，不能享受租房专项附加扣除。

不能。

你只能二选一，要么以房贷房贷申请专项附加扣除，要不以房租申请，不可以同时享用，最近最高是1500（直辖市、省会城市、计划单列城市），房贷每个月标准是1000元，你可以对比一下自行选择。

可以退还的租金退税金额取决于您多付了多少。退税没有统一的标准，因为纳税人缴纳的个人所得税也不同。您可以在以下7种情况下申请退款：

1、上一年度年度综合所得在6万元以下，但已预缴个人所得税的。

2、上年度有符合条件的专项附加扣除，但未在预缴税款时扣除。

3、费用扣除6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业（职业）年金、商业健康保险、税收递延养老保险等扣除不足。

4、非在用人单位工作，仅取得劳动报酬、稿酬、特许权使用费收入，需通过年度对账方式办理各项税前扣除的。

5、纳税人取得劳动报酬、稿酬、特许权使用费，年中适用的预扣预缴税率高于全年综合所得的年度适用税率。

6、预缴税款时未享受或未充分享受综合所得税优惠的，如残疾人个人所得税优惠等。

7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但未在预缴税款时扣除。

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