一室一厅住宅和loft公寓哪个好

发布于2023-02-11

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现在很多女性有了一定积蓄后就想买一个属于自己的小房，手上有一点钱买不起大户型的人来说，重点就会考虑loft公寓或者一室一厅的住宅了。那么，一室一厅住宅和loft公寓哪个好呢？主要看自己的需求和资金方面的问题，如果预算够，一室一厅住宅会比公寓好很多。

如果您的经济实力允许，当然是买个一房一厅比较好，毕竟一房一厅也比公寓方便，比如家里来个盆友也不会受多大影响，相对一房一厅也有私密的空间。

第二一房一厅的房子基本都是属于70年的大产权房子，这种房子相对而言会比公寓贵点，但是它可以带学位，从小孩就学等就非常便利。

第三一房一厅的房子未来升值潜力也有保障，刚才说过带学位就属于学区房，而且面积小，以后也方便转手，而且这类房子也易于出租。

第四一房一厅的房子基本也都是按民用收取水电费得，不像有些公寓40年产权按商业收取水电费的，水电费不仅贵，而且以后转手税费也高。

费用多少具体看房屋面积大小、装修风格等要求。众所周知，同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。

要根据房屋面积和经济情况选择装修公司档次，基本装修，就要找施工能力比较强的装修公司，中档装修，就要找设计能力比较强的中小型公司。高档装修，就要找中型以上的装修公司。

loft公寓的优点是总价比较低，使用面积大。买卖时以一层建筑面积计算，实际可用面积可达销售面积的两倍，这也是很多人兴奋的原因。但是loft公寓的产权只有40年，而且购买loft公寓不是学区，不能登记。因此，购买loft公寓投资有利有弊，并不保证一定会升值。影响房屋升值空间的因素很多，不能一概而论。

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