二手房中介偏向买家还是卖家

发布于2023-02-11

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二手房中介并不存在偏向于买家还是卖家，他们更看重的是这笔单子是否能成，当然是价格卖的越高越好，但是也得看买家是否愿意支付这个价格，所以和中介谈判时也不要太交心，不要把自己最真实的底价报出来，故意报高一两万，心里有个空间会更好。

两边撮合，但主要站卖家。中介是左右逢源，以获最大利益为重。甚至有些不良中介，吃了买家吃卖家。通过中介买房或租房，一定要慎而又慎。尤其是签订合同协议，必须看的明白，吃的透。

一般两边都不站，目的只有一个，促成交易，拿到佣金。哪里有代表双方的。我卖房买房经历过很几次了，切身体会。最近这次卖房就有亲身体验，为了让卖家尽快签，步步套路，利用信息不对称，告诉我的都是有大量水份的，比如赎楼时间，赎楼利息，收到贷款的时间等等。

主要有两个方面，钱和证。

钱是房款、税款和中介费。其他费用需要注意。中介会出于各种原因要求他们。这是中介的主要灰色收入。至于加价高卖赚取差价，就得抓紧自己的钱包，放下架子讨价还价了。

证，主要是房产证、税收凭证、抵押凭证、维修基金业主复印件等原件，卖方将凭证存放在中介。及时确认真实性，房屋是否抵押、查封等，当然大部分大型中介都会确认房屋的真实信息。

与中介联系，主要看是否有监管账户，如果没有办法保证资金安全，谨防财物不足、房源不足。其次，明确支付方式和转账事项。此外，在支付费用之前，您必须先了解贷款政策并确定您是否有资格获得贷款。最重要的是要冷静，了解房子本身的问题，也就是卖房的动机。如果推销员想要真实，他必须做出自己的判断。

总之，为了自己的利益，还是要多加防范。

中介费每个地方收费标准都不一样，拿我现在的城市来说，二手房的中介费是甲乙双方各承担1%，加起来就是2%，算是一个行规吧，每个地方的行规都不一样。

中介费里面的猫腻实在是太多了，我知道的就简单说两句，一般业务员能把中介费收齐了算是完成任务，有能力的业务员能在中介费的收费基础上把中介费翻倍，算是超额完成任务，极少数中介是拿差价的，他们会在成交之前都会把利益谈好，就不是收取点数了，有可能会多得多，中介费我也就知道这么多。

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