一直不办理房产证会罚款吗

发布于2023-03-08

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房产证是买房的一种保障，只有办理了房产证，才能够出租或进行二次买卖，如果一直不办理房产证，房子产权还是在开发商那里，如果开发商破产，房子并不属于你名下的，所以有机会还是尽快办理房产证更好哦！

长期不办理房产证的，不会被罚款。买受人交付房屋后，出卖人长期不为买受人申领房产证的，应当要求出卖人按照双方约定协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

根据规定，预售商品房的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续交付使用；约定或规定的期限届满一年以上，因出卖人原因，买受人不能办理房屋所有权登记。作为买方，有权要求解除房屋买卖合同并退房，也可以要求卖方赔偿损失。

房子买了一直没办房产证要紧。根据法律规定，不能开具产权证的不动产，不得在市场上出售或者对外出租。尽管买方实际占有该房地产，但是在未办理产权证的情况下，该房地产将被视为开发商的资产，无需申请产权证，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。

没有产权证，买方必须对房地产事故进行赔偿。虽然不动产的所有权并未转移，但由于买方占有了不动产，风险责任随之转移给了买方。因买受人原因造成房地产损坏的，买受人应当承担赔偿责任，不申请产权证不受物权法保护。

购房人在通过银行按揭贷款购房时，与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。办理后房管部门会对该房屋进行备案登记。此时只需到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《他项权利证》抵在银行，就能拿到房产证，只是房产证上备注贷款尚未还清的情况。

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