提前还一部分房贷利息会减吗

发布于2023-03-13

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现在很多买房族都是贷款买房，如果凑到了全款买房的资金，也可以提前还款的，一般提前还一部分房贷利息会减，但是也要看你还贷了多久，每个银行都有它们自己的规定，提前还款之前最好打客服咨询清楚哦！

客户提前还了一部分房贷后，利息自然会有所减少。因为之后将不再按照贷款总额来计算，而是按照剩余未还贷款来重新计算。如此一来，利息自然就变少了。也正是因为如此，不少房贷客户在手头有了一些可动用的资金后，大多都会选择提前还款。

而大家需要注意，提前还款的时间不同，能够减的利息也会不同。一般在还款中前期操作提前还款，减的利息会多一些，而如果到还款后期才提前还款，基本减不了多少利息。

因为无论是选择等额本息还款法，还是等额本金还款法，此时利息都已经还的差不多了，自然就没有多少利息可以减。

若是等额本金，那是每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，自然会随着客户不断还款，利息越来越少;若是等额本息，虽然月还款额不变，但本金和利息占比会不断变化，利息占比在前期大，本金占比在后期大。

提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

房贷提前还款只需要还本金部分。提前还贷本身就是为了缓解贷款人的利息负担，如果还要算利息的话就没有任何意义了，不过一般提前还贷都是会产生一定的罚息的，具体数目要看合同的规定。如果是提前还一部分贷款的话，剩下未还的部分是还要继续算利息的。

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