工抵房是不是先更名后签合同

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发布于2023-03-14

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工抵房是开发商抵押给银行的房子，很多人都担心问题，其实看是否正规，正规的工抵房只要在签合同的时候注意细节，一般是没问题的。那么，工抵房是不是先更名后签合同？一起来看看常识网带来的介绍吧！

工抵房是不是先更名后签合同

工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和收费。

买工抵房和谁签合同

买工抵房是和债权方签的销售签约，有时候开发商也会负责销售，等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付，后续事项就是开发商和债权方的事了，不过买房的时候购房合同还是要看清楚。

工抵房签合同要注意什么

1、解押前不能签购房合同和房产证

工抵房在没有解除抵押手续之前，是不能够签订购房合同，也不能办理房产证。

2、要和开发商签购房合同

虽然工抵房抵押给了债权公司，但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候，要跟开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的。

3、过户给债权公司，要跟债权公司签合同

如果工抵房已经过户给了债权公司，那么这套房子就成了二手房。要买房的话，就要跟债权公司签订购房合同。

4、把价格写进合同，并且索要发票

因为工抵房大家价格比较便宜，所以签订购房合同的时候，要把价格写进合同里面，然后索要发票。否则后期开发商拿着合同要求补差价，那就真的是百口莫辩。

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