二手房过户费怎么算（二手房过户费怎么算2022）

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发布于2023-03-14

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　　二手房过户费用一般是这样计算的：1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。2、1.5%的契税。0.05%的印花税。3、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税。4、3元/平的交易费。5、1.36元/平的测绘费。6、200元权属登记费取证费。

　　二手房过户时有哪些地方需要注意？

　　1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。

　　2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。

　　3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。

　　4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。

　　5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。

　　二手房过户费用要多少

　　1、二手房在交易的过程中需要交费的地方很多，比如：营业税、个人所得税、土地税、契税、印花税、城市维护建设费等。还有房屋权登记费、房屋评估费、房产登记费等。

　　2、契税是由买方里支付的，按照国家相关规定，进行房屋买卖就要向国家缴纳相关的契税，不管是买卖商品房还是存量房都需要缴纳费用。一般住宅类的二手房过户房屋标准，是按照房款总价的1%到3%来交纳。具体比例还是要根据国家政策来决定。

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