好酷屋

小产权和大产权的区别 小产权和大产权的区别在哪里

好酷屋

发布于2023-03-18

好酷屋教程网小编为您收集和整理了小产权和大产权的区别 小产权和大产权的区别在哪里的相关教程:小产权和大产权的区别如下:    1、房子小产权与大产权两者没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主

小产权和大产权的区别如下:

  

  1、房子小产权与大产权两者没有质的区别。开发商取得的房屋所有权称为“大产权”,把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”,这种分法主要是从数量上来界定的,在实际的权利行使上,两者没有质的区别。

  

  2、大产权属于国有土地,也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金,开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有。

  

  3、小产权属于当地村民共同所有的集体土地。

  

  4、小产权,所谓小产权是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房,未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。

  

  产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。

以上就是好酷屋教程网小编为您收集和整理的产权,区别,标签,简介相关内容,如果对您有帮助,请帮忙分享这篇文章^_^

本文来源: https://www.haoku5.com/shenghuo/6415980f6c26e2353e0f2577.html

相关推荐

    热门专题