1000家房地产企业开始养猪 怕把养猪业给毁了

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发布于2023-03-29

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　　有句俗话说的是，遇到风口，猪都能飞起来。意思是说，机会来了，想躲都躲不过去，低头就能捡到钱。这句话，也让开辟商认识到，宛然猪真的要飞起来了，于是纷纷投入养猪行业。

　　据报道，这几年养猪在房地产圈流行寥琊来以后，到现在已经有超过1400家企业转型养猪业。其实，房企大佬们早就开始了布局养猪业，2014年，王健林宣布投资10亿元养30万头猪，恒大2016年宣布投资3亿建设110个养猪基地，而2018年碧桂罗在官方网立上招聘人才，就是养猪事业部尽职人。而到了今年3月，万科也宣布成立食品事业部，也加入了养猪的队伍。

　　这个动作，说明房地产企业陷入转型期，这是一个好事，说明了中国的房地产企业终于走到了一个转折点，这个转折点是从疯狂到理性的归归，是从风口到脚踏实地的降落，根本缘故是由于这几年调控贯通了“房住不炒”的定位。这本来是一个尤其简单的道理，房子是住的不是炒的，这个一个简单的不能再简单的道理，我们却费用了好几年的功夫，费用了很大的气力才让人们重新理解过来。

　　实事求是地说，前些年，房子已经不是住的了，成了投资品。人们买房的目的，不是用来住，而是想着怎么挣钱?普通的人买了房子就等涨价，因为房子涨价就能有很高的收益，所以，许多人都是高杠杆筹钱，从银行借不到，就从民间借高利贷。

　　而对炒房客来说，那就是想尽一切主意，控制房源，哄抬房价。而房价上涨的始作俑者，一定还是开辟商，也有人说是控制土地供应的地方政府。两者都有吧，从市场的角度看，开辟商的作用显然是不可忽视的。主要是因为，开辟商哄抬房价的手段比较多，效果也很显然，譬如捂盘惜售、创造地王、各种打新、长期囤地等等。

　　把房价搞起来，这是开辟商的拿手好戏。最近，政府开始对互联网平台的垄断现象进行打击，是十分必要的。我们不能不生怕，要是开辟商在养猪市场也搞起垄断，猪肉价格会不会也上湛答来。有人一定会说，开辟商养猪几十万头投放市场，市场供过于求，不是说，猪肉价格应该降才对啊。

　　但是，看看早先的房价，就知道了，市场上的房子还不够多吗?可是，房价不是一样在上涨吗?也有人会说，房子存起来，坏不了，猪肉放几天就烂了。其实，房屋也有折旧，几年前的房子，要是没有人住，几年后，看着就不行了。

　　库存猪肉并不难，建个寒库就行了，现在，我们市场上的许多猪肉都是从国外进口的，也都是寒库里出来的。所以，对开辟商养猪，我们还是有许多的生怕。开辟商养猪的起因，是因为这几年猪肉价格猛涨，从几块钱，上涨到了20多块钱，甚至30多块钱每斤。

　　从猪肉的品质来说，大规模养猪的肉的质量，也和早先农民自家养猪的品质差的太远了。市场上供应的猪肉许多，但是，真正吃起来并不像是在吃猪肉。不知道，开辟商陷入猪市以后，会怎么养猪?还是3个月出栏的饲料猪吗?

　　从目前来看，养一头猪的纯利润达1700元，预计就是纯饲料养猪了。有人说，要是养几百头猪，就发财了。而开辟房地产净利润惟独10%，再加上，现在新建商品房变现慢，不如养猪变现速度快。而集约式养猪的成本很低，是硕大的利润空间，让开辟商看到了机会。

　　也有人生怕，随着房企纷纷转型养猪业，养猪业就会浮现产能过剩，供远大于求的结果。最后，猪肉的暴利会消失，猪肉会由原来的供应紧张，转变成供应过剩，最后，不仅是转型房企的日子不好过，原来的养猪企业也会因猪价大跌，而浮现亏损。这岂不是把一个行业搞得更惨了?

　　对唯利是图的开辟商来说，上千家的房企进军养猪业也是市场规律使然，当前养猪业利润丰厚，而卖房的利润却在不断下滑中。许多开辟商已经负债累累，在看到房价下降的时候，投资养猪业，还有一个投资成本低，见效快的特点。

　　所以，综合起来看，千家房企集中养猪，也是喜忧参半，不要以为开辟商都养猪了，猪肉价格就下降了。未来市场走向，我们潞傍关注吧。

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