现房销售需要商品房销售许可证吗

发布于2023-04-01

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现房销售一般也是需要商品房销售许可证的，不然很难去判断是否符合资质。那么，现房销售需要资金监管吗？一起来看看常识网带来的详细介绍吧！

当然需要了，在出售房子之前肯定需要办理这个证件，不然就不能算是合法出售了。在你购买房子的时候，一定要记得检查销售许可证，你可以让销售人员出示一下，这样你心里也能够有个底。

如果销售人员没有办法出示销售许可证，那我就不推荐你购买这个楼盘了，因为它的证件不齐全，以后出现了纠纷，你也没有办法维护自己的利益，这样对于你来说非常不公平，万一这个楼盘是违章建筑，政府肯定要进行强制拆除。

出售现房无需资金监管。

资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼宇开发。监理后，开发商可根据施工进度从监理账户中提取资金，现有房屋已建成，无需办理。然后进行金融监管。但需要注意的是，很多楼花项目的房屋实际上已经建成，但在房管局的备案仍然是预售，这也需要财务监管。只有在开发商向房管局提交相关材料并变更为现售后无财务监管。

买现房是需要网签备案的。买房是必须要进行网签备案处理的，不管是现房还是期房。房屋网签是指和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。

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