武汉公积金流动性实施风险管理政策解读

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发布于2023-04-04

好酷屋教程网小编为您收集和整理了武汉公积金流动性实施风险管理政策解读的相关教程：问题一：为何要实施风险管理?　　简述：避免再次出现公积金无钱可提可贷　　武汉公积金中心介绍，2013年武汉住房公积金个贷率跨过85%后，一路上升，到2016年6月末个贷率达到108.14%，出现了无钱

　　问题一：为何要实施风险管理?

　　简述：避免再次出现公积金无钱可提可贷

　　武汉公积金中心介绍，2013年武汉住房公积金个贷率跨过85%后，一路上升，到2016年6月末个贷率达到108.14%，出现了无钱可提可贷的情况。

　　目前，武汉住房公积金个贷率从今年6月初的82.33%上涨到10月15日的89.04%，三个多月上涨了近6个百分点，且仍呈强劲上升趋势。为了避免再次出现2016年的情况，武汉公积金中心未雨绸缪，建立流动性风险防控管理长效机制，出台相应的管理办法，体现“既尽力而为，又量力而行”。

　　武汉公积金中心称，截至2020年9月30日，武汉第三季度住房公积金归集119亿元，提取93亿元，贷款发放163亿元，回收40亿元，资金流入流出的差额近97亿元。目前，全国住房公积金采取的是属地化管理方式，为确保缴存职工首套刚性购房需求，促进住房公积金健康可持续发展，做到未雨绸缪，有必要对住房公积金使用进行有效管理。

　　问题一：为何公积金流动性风险要看个贷率?

　　简述：体现公积金支持个贷买房力度的重要指标

　　据介绍，个贷率是指住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，是反映衡量公积金流动性风险的唯一参考值，也是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。

　　流动性的均衡是资金管理的一项基本措施，住房公积金作为规模巨大的长期住房储金，资金管理过程中也应保持适度的流动性，才能长效发展，发挥出公积金制度的政策优势。

　　住房公积金流动性风险主要包括流动性过剩和不足两种风险。其中，公积金流动性过剩，指住房公积金个贷率在85%以下，也就是存在公积金池内余额较多未使用的情况;而流动性不足则是指住房公积金个贷率超过85%，存在不能及时满足缴存提取或使用贷款等资金需求风险。

　　问题一：公积金流动性过剩会有哪些政策?

　　简述：实施积极宽松的政策，加大购房支持力度

　　根据暂行办法，遇到住房公积金流动性过剩风险时，即个贷率在85%以下，将实施积极宽松的住房公积金贷款和提取政策，加大对购房缴存职工的支持力度。

　　如合理配置结余资金不同期限的存款结构，实现公积金保值增值;充分运用结余资金调度规则，发挥资金杠杆调节作用，大力促进公积金业务发展;适度降低住房公积金个人贷款门槛，加大贷款发放力度，当个贷率低于80%时，住房公积金贷款最高额度调整为基准贷款额度的1.2倍。

　　武汉公积金中心介绍，2018年6月底，武汉公积金个贷率为84.57%，武汉中心在7月份就及时实施积极宽松的住房公积金贷款政策，将刚需购买首套房的最高公积金贷款额度由50万元调整到70万元，11月份又出台异地贷款实施细则(试行)，加大住房公积金对职工买房支持力度。

　　问题一：公积金流动性不足会有哪些调整?

　　简述：“分级预警，适度调控，保障刚需”

　　根据办法，住房公积金如若出现流动性不足的情况，即个贷率超过85%，将实施“分级预警，适度调控，保障刚需”住房公积金贷款和提取政策，分三个级别实施响应措施。

　　将暂缓办理异地贷款

　　其中，在住房公积金异地个人贷款方面，除湖北省及长江中游城市群合作城市外，在其他城市缴存公积金的职工在武汉申请公积金贷款，将暂缓办理。

　　实例：

　　小郑已在外地缴存住房公积金10万元，小武在武汉缴存住房公积金10万元，两人在武汉首次购房，准备在汉申请办理住房公积金贷款。根据此次出台的《暂行办法》，如果遇到武汉公积金流动性不足，则在武汉缴存公积金的小武申请住房公积金贷款无影响，但在外地缴存公积金的小郑申请住房公积金贷款暂时不能获批。

　　武汉公积金中心介绍，住房公积金是一项互助性的制度，此条办法正是为了促进住房公积金制度公平性，优先保障在武汉本地缴存职工小武的住房首套刚需贷款;待流动性不足风险解除后，武汉公积金仍将帮助外地缴存职工的购房贷款需求。

　　将暂缓办理“商转公”

　　在《暂行办法》的三个级别的响应措施中提到，如若出现住房公积金流动性不足，一级响应(个贷率在85%(含)-90%之间)措施中对于公积金商转公的业务，将优先满足职工首套刚需住房需求;三级响应(个贷率在95%(含)以上)中所有商转公业务暂缓办理。

　　实例：

　　李善和李钢是兄弟俩，两年前在同一楼盘购房并办理商业住房贷款，李善已经是第二次购房，李钢为首次购房。现在，两人都想申请将商业贷款转为住房公积金贷款。然而，《暂行办法》出台后，李善的商转公申请暂不受理，李钢的商转公视武汉公积金流动性情况可以贷款或不能贷款。

　　武汉公积金中心介绍，住房公积金是一项保障性制度，首先要保障缴存公积金职工的基本住房需求。对第二次购买住房并办理商转公业务的职工来说，只是为了改善性需求，降低贷款资金成本压力，此时公积金贷款于他而言为“锦上添花”，而非“雪中送炭”。在公积金缴存余额有限的情况下，为了保障缴存职工首套住房刚需贷款，对于前期通过办理商业住房贷款已解决了住房需求的职工，可待武汉住房公积金流动性不足风险解除后，再申请办理商转公贷款。

　　但三个分级响应措施均为阶段性应急措施，一旦流动性不足缓解、业务恢复平稳运行之后，控制流动性不足风险的三级响应措施均相应解除恢复。

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