房贷需要每月还款占收入的多少

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发布于2023-04-05

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房贷是买房人士都需要经历的事情，基本都会贷款买房，而贷款买房的前提是月供能够承担得起，不然就是白买房了。那么，房贷需要每月还款占收入的多少？房贷批下来的当月需要还款吗？一起来看看常识网带来的详细介绍吧！

房贷需要每月还款占收入的多少

房贷需要每月还款占收入的多少根据每个家庭的实际收入情况而定。以家庭收入为计量单位进入规划，房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线：

第1条、舒适线，房贷占收入20%左右

对于家庭来说，如果月入1万元，房贷占2000元，则剩下8000元可用于其他支出，还是比较宽裕的，对生活的影响也不会太大，房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。

第2条、稳定线，房贷占收入20%-35%

虽然说这比例可能会影响到家庭的生活质量，但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素，正常的生活还能维系，此时家庭物质财产上还算稳定的。

第3条、警戒线，房贷占收入超40%

根据国家商品住房个人贷款规定，如果房贷占月收入比重超过50%，则不具备贷款条件，达到40%，则进入警戒线。此时，月供占比过高，对家庭生活的维系都造成极大挑战，有可能造成银行不良贷款。

房贷批下来的当月需要还款吗

房贷批下来的当月不需要还款。申请的房贷批下来之后，一般都是从次月开始还款的。如果首个还款日距离放款日较近，可能还会延迟一个月再还(具体以银行规定为准)。当然，由于次月是首次还款，因此首次还款的金额可能会多于事先计算的金额。首月还款金额大于计划的金额，这是因为利息从放款当月开始计算，一直到次月还款日当天，这部分的利息也是需要首次还款时归还的。