深圳回迁房到底能不能买
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深圳回迁房到底要不要买取决于自己是自主还是投资,对于有资金的人来说,深圳回迁房还是值得投资的,自住的话需要考虑以后的质量和环境是需要慎重的。下面,我们为大家分享深圳回迁房有哪些楼盘,希望能够帮助到大家。
深圳回迁房到底能不能买
看项目看资金看自身需求,回迁房是个不错的标的,但是也要看符不符合自己的需求,如果首套房,有名额,自然打新更合适,如果二套房有资金就可以挑选一些好的项目投资,如果没名额有钱想投资,不担心时间成本,同样可以考虑。不过选择项目是比较重要的,看地段看价格看进度看规划,不过在保证资金安全的前提下,回迁房就是时间长短和挣多挣少的问题,作为一个长期稳健的投资也不错。
深圳回迁房有哪些楼盘
深圳回迁房楼盘还是挺多的,具体可以去中介或者开发商那里咨询下,小编为大家大致介绍下目前深圳各个区回迁房楼盘的展示:
1.深圳罗湖回迁房楼盘
深圳罗湖田心村旧改(华润回迁房)
罗湖水围村/布心村旧改(京基回迁房)
深圳罗湖蔡屋围旧改(京基回迁房项目)
2.深圳福田回迁房楼盘
深圳福田村旧改(海岸城回迁房)
深圳福田石厦旧改(新天时代回迁房)
深圳福田岗厦东旧改(京基回迁房)
3.深圳南山回迁房楼盘
深圳南山大新村旧改回迁房(恒大项目)
深圳南山桂庙新村旧改(阳光华艺回迁房)
深圳南山向南村旧改回迁房(恒大指标房项目)
4.深圳宝安回迁房楼盘
宝安白石厦旧改项目(华润回迁房)
深圳宝安翻身片区旧改(福晟集团回迁房)
5.深圳盐田回迁房楼盘
深圳盐田叶屋村旧改(合泰回迁房)
6.深圳龙岗回迁房楼盘
深圳龙岗炳坑村旧改(京基回迁房)
深圳坂田象角塘旧改(佳兆业回迁房)
7.深圳龙华回迁房楼盘
深圳龙华牛湖旧改(鸿荣源回迁房)
观澜牛湖老村旧改(中森回迁房)
8.深圳坪山回迁房楼盘
深圳坪山东门老街旧改(旭生集团回迁房)
深圳坪山汤坑旧改(卓越回迁房)
一般回迁房的质量怎么样
回迁房的质量一般都不太好,无论是建筑质量、小区规划,还是户型设计,与商品房都有很大的差距。主要是成本方面的限制所致。
回迁房有开发商无偿配建的,也有开发商代建政府回购的。为了挤出利润,开发商只能使出浑身解数,在整个开发环节上开启省钱模式:
一是在设计上节俭,一般不会找大公司,基本上是设计师的业余作品,户型东抄西抄,可能留有诸多缺陷;
二是规划上,只注重使用功能,不追求美观,容积率最大发挥,绿化最简,景观基本没有;
三是楼道装修简易,甲供的门窗、瓷砖差不多都是最低档的;
四是施工一般不找建筑公司,而是包给借用资质的个体施工队伍。由于工程造价低,施工队就可能偷工减料,比如减少配筋规格和用量,降低楼板厚度,使用劣质防水材料等等,使工程质量可能达不到规范标准。所以,有时会出现墙体开裂、墙面脱落、墙体渗漏等问题。当然了,一般开发商也会适可而止,房屋主体结构上一般还说得过去。
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