青岛市住房和城乡建设局关于分解下达2022年保障性住房建设筹集任务的通知

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发布于2023-04-13

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　　关于分解下达2022年保障性住房建设筹集任务的通知

　　各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府有关部门，市直有关单位：

　　为贯彻落实国家和省关于完善住房保障体系、推进保障性住房建设要求，切实增加房源供应，现将2022年保障性住房建设筹集任务下达给你们，并就有关事项通知如下：

　　一、任务目标

　　（一）公租房。2022年，全市计划建设筹集公租房1000套。其中，市南区100套、市北区500套、李沧区300套、西海岸新区100套。

　　（二）保障性租赁住房。2022年，全市计划建设筹集保障性租赁住房45000套，主要利用存量在建租赁型人才住房、市场化租赁住房筹集房源；新增建设筹集保障性租赁住房（租赁型人才住房）30000套，其中符合试点要求房源22000套。

　　 (三）共有产权住房。2022年，全市计划建设筹集共有产权住房（产权型人才住房）2万套，以上任务具体分解详见附件。

　　二、有关要求

　　（一）提前筹备工作方案。各区、市应尽快研究确定公租房、保障性租赁住房、共有产权住房建设筹集工作方案，于2022年3月31日前将2022年工作方案和计划建筹项目明细通过金宏网报送至“青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室”。

　　（二）确保财政资金支持。市南区、市北区和李沧区的公租房建筹资金由市区两级财政分担，其中市财政按3000元/平方米承担建设资金，超出部分由区财政统筹解决。跨区异地购买公租房建筹指标的区，应对房源所在区给予经济补偿,补偿标准按建筑面积每平方米600元执行。

　　（三）合理确定租售类型。严格执行保障性住房配建政策，重点加大保障性租赁住房建设筹集力度，其中市南区、市北区、李沧区原则上全部配建保障性租赁住房；崂山区、西海岸新区、城阳区、即墨区和胶州市以配建保障性租赁住房为主；平度市、莱西市可根据需求合理确定租售类型。

　　（四）加快前期手续办理。对列入2022年公租房和保障性租赁住房建设计划的项目，发展改革、自然资源和规划、住房城乡建设等部门要提高审批效率，加快办理审批手续，确保建设筹集工作顺利实施。对符合保障性租赁住房条件的项目，各部门要根据《保障性租赁住房项目认定书核发管理规则》做好联合审查以及认定书发放工作；对已发放保障性租赁住房项目认定书的项目，各部门要做好优惠政策落实工作。

　　（五）加强房源计划管理。各区（市）应按要求梳理各类租赁住房项目，将符合保障性租赁住房条件的房源纳入保障性租赁住房管理。其中，通过配建方式建设的租赁型人才住房全部纳入保障性租赁住房管理；通过城市更新改造、集中建设、改建等方式多渠道筹集的租赁住房，符合保障性租赁住房条件的项目，可纳入2022年建设筹集计划。各区、市应结合项目进度情况，将存量在建及新建房源分别纳入我市保障性租赁住房2021年、2022年建设筹集计划。

　　（六）强化监督和考核。各区、市政府要高度重视保障性住房建设筹集工作，落实主体责任，切实抓好项目落地和前期手续办理；市政府有关部门要加强对保障性住房建设筹集工作的监督考核；市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室负责督导各区、市落实保障性住房年度建筹任务。特此通知。

　　附件：

　　青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组

　　2022年1月17日

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