二手房停贷会是永久性的吗

发布于2023-04-17

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二手房停贷的确是有这种现象存在，但并不是全国各地都实施了二手房停贷政策，而现在比较常见的现象就是二手房审批贷款比较慢，需要很长时间才会放贷，需要进行排队，这就是国家严格管控了住房贷款，所以，批贷时间比较长，但是，二手房停贷并不是永久性的，大家不用担心。

并不是，二手房停贷的原因如下：

一是二手房停贷只是暂时的，原因是今年的银行信贷额度已经用完，明年初又会恢复，国家层面也不会全面停止二手房交易，所以这样的担心没必要。

二是国家相关部门通过二手房停贷的舆论来敲山震虎，打击那些炒房的人，如果社会反响强烈，那么相关部门就会出来解释，如果社会反应一般，正好引导刚需购房，处理新房库存，帮助开放商回血。

暂停房贷不是不放贷，是拉长了放款时间而已。

目前国家政策非常明朗，去房地产杠杆，严控投资投机需求，但是刚需客户的基本需求还是会保护的。

暂停房贷，影响最大的是开发商，而非购房者，因为银行按揭贷款没额度了，放不了款，开发商就没钱，就不敢捂盘惜售或者涨价，只能快速推盘加快销售。大家都推盘，市场供应量大增，涨价就没有基础，有的开发商为了跑量降价促销就会出现，但是这不是市场主流，再着政府也不允许大面积降价局面的出现，那样土地还卖给谁呢？

1、二手房停贷是不可能的，二手房停贷，意味房地产完全失去投资和金融属性，那么跌幅将超过当年的日本。

2、但是又不能轻松让二手房套现，根据房屋年限大幅提高首付比例是可能的，目的就是锁死流动性。

3、老百姓手里人民币越少，外汇储备就越安全，所以以后房地产想套现跑路是不可能了。

4、房产税出台，慢慢耗死各种炒房资金，相当于为国家转型升级作贡献吧。

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