售楼处为什么会卖工抵房

发布于2023-04-30

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工抵房是目前很常见的一种房源，很多人都担心上当受骗不敢买，但也有人发现售楼处还是在售卖工抵房，这是为什么呢？工抵房可以按揭吗？感兴趣的朋友们一起来看看常识网带来的介绍吧！

因为售楼处出售工抵房得到的资金就可以用于抵扣工程款项，一般有很多开发商都不会全额支付相应的工程款项，会通过分期付的方式而出售工抵房，也可以抵付相应的工程款，相对来说开发商的压力会稍微小一些。

工抵房不可以办理按揭。所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。

1、如果一个项目销售并不是很乐观，还有大部分产品在售，突然出现大降价说是工抵房，那就很有可能是营销手段。因为工抵房基本上得通过售楼部销售，这时候开发商不会允许工抵房来给自己打价。

2、如果项目卖的挺好的，已经尾盘或者在交房期间，那就比较大可能是工抵房。

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