基础装修需要多少钱(基础装修需要多少钱大概)
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大部分人觉得基础装修只要付材料费就可以,其实有很多零零散散的装修费,比如材料费、改造费、清洁费,加起来是一笔不小的费用。那么基础装修需要多少钱?我们在整体装修房屋时候要做好预算,不然装修费用会超支的,下面跟小编一起来看看装修基础工程包括哪些。
一、基础装修需要多少钱
1、设计费
占总造价的3%~5%。大部分的装修业主会被装修公司的*设计所吸引,当然也跟装修业主的消费心态有关,小编认为有足够的装修预算,不妨请好的设计师。
2、材料费
一般占工程总造价的40%~45%。材料费是装修支出中*主要因素。大部分人愿意在装修材料上投入多。市场上各种材料种类繁多,且等级、质量差别非常大。选择什么档次的材料,直接决定了装修费用的高低。装修的项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。如做多少橱柜、吊什么样的顶、做什么造型等,都会对造价产生影响。
3、人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。人工费一般占工程总造价的18%~25%左右。
4、管理费
装饰公司在装修过程中,出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。占总造价的5~10%左右。
二、装修基础工程包括哪些
1、土建工程:打线槽,拆除、新砌墙体。
2、水电工程:所有电路和水路和安装和铺设。(包含材料:强弱电、水管、气管、穿线管、底盒)
3、墙顶工程:所有墙面顶面的刮灰找平打磨、墙面粉刷乳胶漆。(包含材料:腻子胶水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)
4、木作工程:局部吊顶、鞋柜、电视墙、沙发墙的设计与制作。(包含材料:石膏板、龙骨、木工板)
5、泥水工程:墙地砖的安装,墙顶地找平,敷线槽,厨卫、阳台防水防潮处理;包下水管道。(包含材料:水泥河沙、防水材料)
三、基础装修合同怎么签
1、审查资质
验查公司的资质,是否具备各项手续。正规公司不仅具备工商行政管理部门核发的营业执照,还应该具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书,尽量要求看原件。
2、明确合同主体
拿到合同后,先查看合同样式是否正规。签约时,需留心装修公司所签名称和公章,与其营业执照上的名称是否一致,不能填写简称。如果不符,需在合同上注明两者间的关系,保证能找到责任主体。合同需由装修公司的法定代表人签订,如有委托*人的,需要复印委托书。
3、清晰标注权利义务
为保证装修工程顺利进行,需要明确双方权利义务。在合同中标注下,装修过程中用到的水电费用怎么结算。装修过程中如果遇到一些偶然事件,从而对施工造成影响,需要在合同中细化写明(如:施工现场的安全问题、施工人员的身体状况等)
4、保证书面文件齐全
对于装修项目来说,除了合同还包括双方认可的工程预算书、房屋*设计图纸、施工图纸、施工材料明细单等作为附件或补充合同。这些文件都是装修合同的有效构成要件,如果不齐全,很容易给以后装修施工带来纠纷。若装修时没有按照业主签字认可的图纸施工,业主有权要求返工。作为消费者,一定要把以上三项文件及支付费用的单据妥善保管。
5、重中之重:确认各项明细
(1))项目设计上:考察项目是否与约定相符,有无缺项漏项,或没必要的增项。漏项会导致后期费用大幅增加,而有些设计师为了增加提成收入,故意增加装修项目,装修报价一下就会高出很多。所以消费者一定要根据自己的实际需求来装修。
(2))测量上:在很多装修订单中,有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。装修工在丈量装修面积时,极易通过手势的变化将每处的长度加大,从而增加了施工的整体面积。一些“少于1米的按1米计算”的计量标准也要特别关注。
(3))材料:为避免一些建材商跟设计师串通好,只要使用他们的材料,就给设计师多少回扣。要通过材料明细的*来避免。消费者应与装修公司明确各类材料的供应方,减少不符合约定标准施工材料问题的发生,自购的产品交由装修公司检验,确认合格后再使用,避免后期因材料出现问题相互推诿责任。
6、将增减项加入合同
有些装修公司会在*初将项目列得较少,后期施工开始,便增出许多“不得不做的”其他项目,进而抬高业主的装修成本。为避免这种情况的发生,业主*将需要的项目提前考虑周全,列入合同。
7、约定工期
合同中应标明施工及交工日期,以免装修公司在承包多个工程,人手不够时,拖延自家的工期。尤其急需入住的业主,更要把工期延误造成的违约损失赔付写进合同,以免对生活造成不便。
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