限价房商品房可以出租吗

发布于2023-05-02

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限价房商品房是很常见的一种类型，不少人想通过限价房商品房来赚钱，比如房子出租，这种一般是可以的，不过出租前最好问一问是什么情况，这样才方便操作，以免遇到麻烦不好解决。

限价房商品房可不可以出租要看当地的具体规定。如果不符合限价商品房的购买资格，以出租来牟利当然是不允许的。而有的地区则明确禁止限价商品房出租行为，比如绵阳市明确了购房人在取得房屋所有权属证书5年内不得用于出租、转借或改变用途。所以可不可以出租还要看当地的具体规定。

限价房可以变成商品房。根据国家规定限价房转化成商品房要在5年后可以转为商品房，转为商品房后就可以自由交易。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。

限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。

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