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买学区房可以让几个小孩上学 房屋买卖有哪些费用

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发布于2023-05-02

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有位老人家心疼自己的孩子所以把房屋以10块钱的价格卖给了孙子,但是想要要回的话却遭到了拒绝,这是怎么一回事?一套学区房可以让几个孩子上学的?

买学区房可以让几个小孩上学

学区房能够让几个孩子上学,要看当地的政策,一些大型城市,比如说像北京上海的学区房,6年内只能够让一个孩子上学,而有一些城市,则对上学的孩子人数无限制,加上现在二胎三胎的政策开放之后,相应的学区房政策也会慢慢放开,所以具体还是要到学校或者是到当地的教育局进行咨询。

房屋买卖过户办理流程

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括证书、件及其它证件。

2、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;

3、提交过户申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

4、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改、与其它的税费构成是不一样的。

5、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。

房屋买卖有哪些费用

1、房产评估费

房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。

需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。

2、房屋贷款保险费

房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者抵押贷款购买的房屋,如果你的房子还在还款期间就遭受了不可抗力的损坏,购买房屋贷款保险就可以让你不至于赔个精光。

根据《保险法》第10条的规定,购房者作为房屋的投保人,是需要承担支付保险费的义务的。虽然,房贷险不是成功获得贷款的必要条件,但其作用不可忽视,所以还是支付一下比较保险。

3、抵押登记费

一般来说,抵押登记费是在办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳的服务费用。

4、房贷利息费用

贷款买房是需要向银行支付一定利息的,而贷款利息通常由首付金额、贷款年限、还款方式、贷款利率等因素决定。

需要注意的是,贷款成功后一定别忘了按时还款,否则被罚息是小事,影响了信用等级就不好了,而且提前还款也并不一定就是件好事。

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