广州公积金贷款利率新旧对比（广州公积金贷款利率和商业贷款利率）

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	2022年10月1日前		2022年10月1日后
贷款年限	公积金贷款年利率	假设商业贷款年利率	公积金贷款年利率		假设商业贷款年利率
	/		首套房	二套房	首套房	二套房
1—5年（含）	2.75%	4.75%	2.6%	3.025%	3.65%	4.25%
5年以上	3.25%	4.9%	3.1%	3.575%	4.3%	4.9%

　　调整前：节约利息的幅度

　　节约利息的幅度：以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为4.9%，公积金贷款可以比商业贷款大概节约利息支出12.56万元。

　　调整后：节约利息的幅度

　　以贷款60万元，期限20年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.3%，二套4.9%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约8.97万元;

　　购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约10.17万元。

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