宁夏住房公积金贷款期限有哪些规定 宁夏住房公积金贷款能贷多少

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发布于2023-06-05

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　　宁夏住房公积金贷款期限有哪些规定？

　　特别提示：以下内容均为现行住房公积金政策，若今后发生调整，请以最新政策为准。举例说明。

　　案例1：我是银川住房公积金管理中心的缴存职工，今年（2021年）在银川购买再交易自住住房（二手房），该套住房是2008年竣工的，我可以申请的最长贷款期限是多少年？

　　该职工可申请最长贷款期限需要同时满足以下规定：

　　一是最长不得超过30年；

　　二是不超过该职工法定退休年龄后5年；

　　三是房屋竣工年限与贷款期限之和不得超过40年。在本案例中，该职工可以申请的最长贷款年限不得超过：40年-13年（房屋竣工年限）=27年。

　　备注：所购买的二手房房龄须小于等于20年。

　　案例2：我和配偶都是石嘴山市住房公积金管理中心缴存职工，准备在大武口区购买一套新建自住住房（一手房），申请住房公积金贷款时，贷款期限有什么规定？

　　这种情况下，这对夫妻可申请的最长贷款期限既不能超过30年，也不能超过主借款人（主贷人）法定退休年龄后5年。

　　案例3：我是吴忠市的一名灵活就业人员，在吴忠市住房公积金管理中心开户缴存住房公积金，准备申请住房公积金贷款购买吴忠市区的一套新建自住住房（一手房），最长可以贷款多少年？

　　原则上，这名灵活就业人员可以申请的最长贷款期限在不超过30年的基础上，也不能超过法定退休年龄后5年。

　　吴忠中心会综合参考其收入情况、住房公积金缴存情况、所购房屋情况等因素，合理审批其贷款期限。

　　案例4：我的住房公积金在宁夏其他城市缴存，房子买在固原市原州区，是新建自住住房（一手房、期房），在向固原市住房公积金管理中心申请异地住房公积金贷款时，最长贷款期限是多少年？

　　这名缴存职工可申请的最长贷款期限，一是不能超过30年，二是不能超过其法定退休年龄（男性60周岁，女性55周岁）。

　　案例5：我听说中卫市住房公积金管理中心近期调整了部分住房公积金使用政策，准备向中卫中心申请异地贷款，贷款期限有哪些调整？

　　根据中卫市住房公积金管理委员会《关于调整规范部分住房公积金使用政策的通知》，2021年10月8日起，这名职工可以申请的最长贷款期限不得超过30年，且延长可申请贷款期限至其法定退休年龄后5年，即男性不超过65周岁，女性不超过60周岁（之前为男性不超过60周岁、女性不超过50周岁）。

　　案例6：我是宁夏住房资金管理中心的缴存职工，在银川地区购买二手房，申请住房公积金贷款时，房屋竣工年代比较久远，对贷款期限有什么影响？

　　与银川中心一样，该职工可申请的最长贷款期限在不超过30年和不超过法定退休年龄后5年的基础上，该二手房的竣工年限与贷款期限之和不得超过40年。即房屋竣工年代越久远，可申请的最长贷款期限越短。

　　备注：所购买的二手房房龄须小于等于20年。

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