为什么不能组合贷款买房

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发布于2023-07-02

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组合贷款买房其实是可以的，如果是买新房的话，可以申请，等银行审批就可以了，但是很多开发商不接受，因为回款速度会很慢，而买二手房的话更加不可能，一般都需要很长时间，如果能等的话也是可以的。

为什么不能组合贷款买房

1、如果申请人买的是二手房，因为组合贷款的需要经过两道审核，所以办理时间相对会比较久，很多二手房的房主不愿意办理组合贷款。

2、如果是买新房，组合贷款买房的审核流程漫长，对于开发商而言，回款速度会很慢，因此有很多开发商不接受组合贷款买房。

3、有很多开发商在建房之前就与某家银行达成了捆绑协议，承诺业主买房也要从该银行贷款才可以，这种情况之下也没有办法办理组合贷款。因为商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和指定的银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了公积金合作的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦，这也是不能办理组合贷款的原因之一。