通过中介买房交了定金能退吗

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发布于2024-05-28

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对于第一次买房的人来说都比较纠结，也很担心自己买的地段不好，如果你通过中介买房交了定金一般是不能退的，除非是特殊情况。如果买房被忽悠交了定金怎么退呢？一起来看看本站提供的介绍吧！

一、通过中介买房交了定金能退吗

不可以，定金是合同的履约金，是定金的话，肯定不行的，订金的话，还是有可能的；中介费一般也不可以退的，中介费其实就是信息费，你通过中介找到了房子，就应该付中介费，你可以说贵，可以还价，但是付了就是付了，你当时没还价就是认可了，中介后续的是属于售后服务，也有可能另外收费的，真正意义上，中介费就是信息费，并不包括后续的服务费的。

从合同上来说，定金和中介费都不可以要回去的。

从契约精神上来说，也是不可以的，你签了合同，就代表你认可这些事情，人必须要有契约精神，就是不签合同，也应该认可你承诺的事情，更何况你还签了合同。

当然了，你现在不想买了，可以去和房东和中介公司协商，只能是协商，尽量争取能不能退回部分定金和中介费，并不一定会退给你。

二、买房被忽悠交了定金怎么退

1、找到当初交钱的协议或者合同，仔细研究，若内容中体现概不退款的字样，那你就把退款的想法扔掉吧，赶紧准备钱准备购房。

2、寻找证据，能够正面证明开发商是如何忽悠你交的钱（最好能够提供电话录音或者字据）。另外，咨询律师，拿出相应的法律法规。

3、聚拢同盟，既然是”忽悠“，那会有一定基数的人群共同维护权力。

4、寻找媒体，曝光行为（披着伪善的面具）。要明白，开发商都是为了挣钱。

三、买房定金怎么才能退

原则不可以退，特定条件之下可以退，具体如下：

1、期房没有预售证的前提下签署的认购书，即使签订了认购书也可以退款，属于开发商违规销售在先。

2、交了定金而没有签订认购书情况可以退，只有在五证齐全的情况下才可以签署认购书，但是只交定金而没有签认购书时无约束力，代表不了双方对此次交易打成共识。

3、跟开发商相关人员协商退款可以退，虽正常来说一旦交易就是按照法律程序走，但人情社会下，道德会影响到法律，需要通过一定技巧方法多样，比如跟开发商实现提出申请，因为什么原因导致退款，在双方协商，切记不可硬碰硬。

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