老旧小区安装电梯，为什么这么难？

好酷屋教程网小编为您收集和整理了老旧小区安装电梯，为什么这么难？的相关教程：老旧小区安装电梯，为什么这么难？难点之一：很难做到意见统一你要知道，老旧小区加装电梯的话，是需要经过大部分的业主同意才是可以的，只要有几乎不同意这个事情的话，那么这个小区的电梯也就加装不了的。这个的事

老旧小区安装电梯，为什么这么难？

难点之一：很难做到意见统一

你要知道，老旧小区加装电梯的话，是需要经过大部分的业主同意才是可以的，只要有几乎不同意这个事情的话，那么这个小区的电梯也就加装不了的。

这个的事情，在成都市武侯区侯女士的小区体现得淋漓尽致。对于这样的事情，不同人肯定是有不同的意见的，其实安装电梯的这个事情的出发点是非常好的。

在安装电梯以后，出行就会变得相当的便捷，一般老旧的小区大多都是老年人在居住。像提一些重物的话。有了电梯就可以达到事半功倍的效果。

再说安装电梯以后，房屋的价值也会相应地得到提升，在这么多的好处之下的话，就是有部分的业主不同意电梯的安装，这是主要的难点之一了。

难点之二：会伤害到部分业主的居住权益

最明显的就是一楼业主的权益就是受到影响，本来一楼房子的采光本来就不是很好，老旧的小区一般绿化的是相当可以的，

要是再让电梯作为遮挡物，把自己唯一的少许的光线遮挡住的话，可能这样的居住体验就会变得非常的差的。这也是很多一楼的人不愿意加装电梯的主要原因。

除了这些原因以外，还有金钱上的问题，一楼的业主都会认为，自己可能一辈子都不会做电梯，在安装电梯以后，还会对自己的房间的采光、通风造成严重的影响。

虽然在老小区安装电梯的时，政府会给予一定的补助，剩余的钱还需要业主也均摊的，这样的话，一楼的业主的权益就会受到损失，不用电梯还要交费，还会让自己的居住体验感下降。所以一楼的业主不同意电梯的加装，就是考虑的这点的因素。

难点之三：费用均摊难得统一

虽然说，在老旧小区加装电梯的话，会有政府给予一定的补助，但也有一半的费用需要全体的业主进行承担的。这个均摊的费用是很难做到统一的。

举一个很简单的例子，加装一个电梯，施工、布线、图纸各种费用加在里面的话，或许就需要30万元，这个时候，可能当地的政府只给你们补助15万元的费用。

剩余的15万的费用就需要全体业主来承担的。想一些老旧小区，一层二户是占到的绝大多数。按照六层的标准来计算的话，12户就需要将这15万元全部均摊。

一户下来要均摊一万多元的费用，这样的费用是让很多老年人承担不起的，很多老年人退休以后，所拿到的退休金并不是很高，很多也只能满足自己的日常生活。

老人由于受到传统生活习惯的影响，在生活中都是比较节约用钱的。面对这样的一个费用，让很多家庭可能就会出现拿不出手的情况。可能在部分的业主之中就会出现交不起的情况。

难点之四：补贴款到账比较慢

政府的补贴款并不是说，只要电梯安装审核通过以后。就会立马调拨补偿款。而是要经过层层的审批，这个时候你想要拿到这种补贴。

就需要满足政府的每一个文件的要求。图纸、施工方的资质、电梯的型号等等。要是着急安装的话，很有可能就会出现全体业主垫付的这种情况。

比如施工方有一个30万的报价，这个时候，就需要全体业主，将这三十万的费用全部垫付给施工方，你可以想象一下，三十万元分配到每户的话，这样的钱数并不是小钱。

很多人可能在遇到钱的问题上面的，就不愿意干了。要是政府的补贴能够早点到账的话，业主所拿出的费用就会少一些，要是很晚到账，就要不得已而垫付了。

等到政府补贴款到账以后，再退还给垫付的相应的业主。但事实上，政府也是有自己的一套的处理流程，这样的事情，一般都是到账比较晚的，只要审核通过，就一定能到账。时间的问题了。

难点之五：后期电梯的维护

要是电梯安装好了以后，后期的电梯的保养、维护又是一个很大的难题。一般像老小区的电梯，大多都是实行业主自行管理的模式。

为了每个人的乘坐安全，电梯必须要经历保养以及维修这方面的 事情，毕竟电梯是一个大件的消耗品。安装完成以后，也会产生一些隐性费用在里面。

要是电梯出现故障的话，一旦维修就需要高发好几万的维修的费用，这些费用是怎么均摊，如何均摊。均摊多少，这就是个世纪难题了。

很多人面对这样的费用来说，大多数人都是不愿意交的情况，要是你交费电梯继续使用的话，电梯的安全又无法得到保障。这个难题就是老小区电梯安装的主要难点了。

以上五点是在老旧小区改造加装电梯的难点了。每一个难点都是实实在在的难点了，对于这些难点，有的倒是是很好解决的，比如第五点，这个时候就要必须有第三方公司参与管理这个事情。电梯后期的维护费用就变得简单了。

但也有一些问题，是很难解决的问题了，就是加装电梯意见是很难达成统一。每个人的出发点都是不一样，所以意见统一就是最大的难点了。要是解决的这个问题的话，就能达到事半功倍的效果了。

我们接下来在来看一下，在遇到老旧小区加装电梯的时候，需要注意到什么问题。怎么能尽可能规避这样的难点产生呢？

老旧小区加装电梯时，主要注意什么问题？

1、提前与业主沟通调协

这一步是非常关键的，前期的沟通协调是为了让以后的电梯的安装的过程，能达到意见的共识。这个时候就需要业主代表，将安装电梯的好处。给每一位业主都是讲述清楚。

让他们能够真正地感受到，安装电梯以后给自己的带来的好处是要大于坏处的。只有意见统一了，才不会在安装的时候，出现扯皮的 事情。目的就是让这一项工作有序地进行下去。

2、根据居住情况选择电梯

在市场中的电梯是种类繁多的。是有大小不同的电梯，不同电梯的价位都是不同的。所以说，要根据每一位业主的出行的频率，选择与其相匹配的电梯。

不能在电梯上面，出现小牛拉大车，或者大牛拉小车的这种情况，选择适合自己的电梯，这才是好样的，除了选择电梯大小以外，电梯的安全系数也要格外的注意。

3、选择合适的安装方案

在安装电梯的时候，需要考虑安装方位的问题，怎么安装会一楼的生活影响小一些，在考虑完这个问题以后，还要对安装区域的墙体进行勘察，看是否具有稳定性。

在安装以后，小区的供电是否能达到正常，除此以外，电梯外面的照明是否能达到标准，底层的光线问题。会不会因为安装电梯以后变差了等等，这些都是需要一个完整的 安装方案的。

4、选择可靠的安装公司

在安装电梯的时候，还是要多走几家安装公司，对安装公司的资质进行调查。从施工安全的角度方面最一个重点的考虑。主要是看他们安装是否专业、电梯安全是否达标。

这个时候，在安全的问题上面，一定不要贪图便宜。选择一些低价的低质量的安装公司。一旦发生电梯安全的事故，这个责任谁也是承担不起的。所以选择很重要。

5、电梯后期费用的协调

电梯一旦投入正常使用，就会产生一系列的后期的费用，比如电费、维护、维修等等费用，这些费用都是需要全体业主进行承担的。

所以说，在安装电梯之前，就应该指定好相应的方案，最终一切都是按照方案的内容来办事就可以了，也会不会出现后期费用的问题了。还有一个办法就是找第三方公司来管理这个事情。也是可以的。

我想说，中国是一个老龄化很严重的国家，老旧小区的“上楼难”的问题，是老年人心中的噩梦，只有安装了电梯，老年人才不会为上楼而发愁。

对于老旧小区安装电梯这个事情，也一直都是一个比较难办的事情，这种事情也一度被称为小区难事之一了。目前国家方面，也是切实从老年人实际出行需求的出发。

对于每个省市的老旧小区的电梯的加装问题，对会给予一定的福利补助。我觉得加装电梯这个事情，是一个好事。作为小区的每一个人都应该理解并且支持。

要是每个人都有着方便他人的公益心，来看待这个事情话。我觉得这种难事，也就变的简单了。会很快达到共识。提高自己的生活体验。您说是吧！

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