2022年重庆市开州区房交会开州房产网

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发布于2024-10-28

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　　2022年重庆市开州区房交会

　　一、购房优惠时间

　　(一)在房交会活动期间购买参展企业及项目的商品房，在按规定缴纳相关税费后，享受房款优惠、信贷优惠、契税优惠、购房奖励，奖励时间持续2个月(2022年7月19日至9月19日)。

　　(二)商品房交易享受购房优惠政策时间认定以签订正式网签合同之日为准。

　　二、参会企业

　　全国百强房企融创、金科，重庆50强房企强海成、昕晖，本土知名房企侨城、吉祥天等悉数亮相，参展企业数量达30家，创历届房交会之最，涵盖高层、洋房、别墅商业综合体、车库、避暑休闲等产品业态，可售商品房总面积近70万平方米，为广大市民提供大量刚需和改善型房源。

　　三、优惠政策

　　(一)房款优惠。

　　房交会活动期间，鼓励参展房地产开发企业及项目在备案价基础上进行房款优惠，商品住房优惠幅度为每平方米300元-1000元及以上，商业用房优惠幅度为每平方米1000元-5000元及以上，产权车位优惠幅度为每个5000元-20000元及以上。

　　房款优惠金额由参展房企在购房款中直接优惠。

　　(二)银行信贷优惠。

　　实施差别化住房信贷政策，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，居民家庭购买首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低干相应期限贷款市场报价利率加60个基点。房交会活动期间，凡购买商品住房、商业用房、办公用房且符合条件的个人，在区内各商业银行申请购房按揭贷款时，银行按揭贷款应及时到位。

　　(三)契税优惠。

　　落实差别化房地产税收政策。家庭新购住房，在办理不动产权证前转让家庭唯一原住房的，按照首套住房享受契税优惠政策；若家庭仍有一套住房的，对新购住房按照第二套住房享受契税优惠政策。对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属，选择货币补偿的，成交价格不超过货币补偿的免征契税；签订征收补偿协议并按政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换、土地使用权置换的，不支付差价的免征契税，支付差价的，仅对差价部分征收契税。

　　(四)住房公积金信贷优惠。

　　1.住房公积金贷款购买首套住房，首付比例可低至20%；购买第二套住房，首付比例可低至40%。

　　2.职工开户连续缴存住房公积金6个月以上，即可申请住房公积金贷款。

　　3.家庭单职工缴存住房公积金最高可贷40万元，双职工缴存最高可贷80万元。

　　4.职工家庭有两套及以上住房或有两次及以上住房贷款记录，出售后家庭现已无住房或仅有一套住房，已结清住房贷款或仅有一次未结清商业性住房贷款的，再次购买住房可按购买第二套住房申请住房公积金贷款。

　　5.对所有参展区房交会的房地产开发企业及项目，区住房公积金管理中心给予贷款计划优先支持。

　　(五)支持刚性住房需求。

　　符合条件的新市民在我区购买首套住房，可享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持经我市人才主管部门或引进部门认定的在渝人才，在住房、落户、医疗、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。

　　支持成渝地区双城经济圈居民自住购房贷款，落实成渝地区双城经济圈发展战略，对毗邻我市桥头堡城市的四川市县籍个人因创业就业需要在我区购买首套住房的，给予个人住房贷款支持。

　　支持成渝地区双城经济圈居民住房需求，对成渝地区双城经济圈的四川籍个人在重庆购买商品住房，享受重庆籍个人住房税收政策。

　　(六)购房奖励。

　　凡购买参展房企商品住房的，区政府按照房屋成交金额的1%奖励购房者；购买参展房企商品房非住宅的，区政府按照房屋成交金额的3%奖励购房者。