购买婚房的注意事项 应注重房型标准

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发布于2023-03-06

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好酷屋教程网小编为您收集和整理了购买婚房的注意事项 应注重房型标准的相关教程：无论是购置婚房还是用别的名义来购买房子，对于绝大多数的普通人来说，买房子都是一件大型的消费，所以关于买房无小事。对于缺乏经验的首次购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，下面要和大家分享的就是购买

　　无论是购置婚房还是用别的名义来购买房子，对于绝大多数的普通人来说，买房子都是一件大型的消费，所以关于买房无小事。对于缺乏经验的首次购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，下面要和大家分享的就是购买婚房的注意事项。

　　一、购买婚房要考虑的因素

　　1、预算

　　根据对于准新人的购房调査显示，现时准新人的购房预算一般都会控制在60万~120万元，而且大部分会选择贷款购房。很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过髙，则在遇到突发事件时很难周转。

　　所以，建议新人们尽量选择贷款年限较长的贷款类型，一方而可缓解还贷的压力，还不影响生活质量;另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。建议准新人每月的还贷数额最好控制在家庭总收人的50%以内。

　　2、交通

　　所选房屋交通方便，兼顾双方上班的时间成本，男女双方父母的住房距离适宜。两个人如果工作区域不同但都很稳定的话，建议偏重女方。再加上就近照顾父母的交通成本因素，三方交通便捷处是首选。

　　3、商业配套

　　开门七件事 柴、米、油、盐、酱、醋，茶，缺少其中任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

　　4、房型标准

　　很多新人考虑到以后子女的需要，首次购房时往往喜欢买房间多、面积大的房型。这样虽然看似目光长远，但是人住后往往会造成空间浪费，同时还存在贷款压力大等负面影响。

　　5、教育设施

　　新购房周边有不错的进修机构，不仅可以完成自身的提髙，还可以省下不少往返的时间。二是将来子女的就学问题。理论上当然是希望学校离住所越近越好，这样小孩子上下学不仅安 全而且省去了家长接送的时间，可以让家长将更多的精力投入到工作中去。

　　二、婚房产权登记问题

　　1、在婚前置业时，有一些人会将产权登记在对方名下;还有一些人认为自己的爱情会天长地久，因此在婚前共同置业时，对产权人是写一个人 还是写两个人并不是很在意，认为随便怎样都行。

　　2、实际上这是一种对自己不负责任的做法。最为理智的做法就是产权人应该填写出资方。如果是由某一方单独出资，那么产权证上就是这个人的名字，如果是两个共同出资，那么最好将两人的名字都写上。

　　3、按照我国现行法律规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。而对于房屋的权属，却一直是以房屋登记部门的登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。

　　4、这也就是说，婚前购买的房产如果是双方出资但只有一方姓名，则已经出资但未被登记为房屋权利人的一方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。

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