未婚买房可以加两人名字 未婚买房怎么避开隐患

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发布于2023-04-04

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    很多年轻人在婚前就会买房子，而且还是情侣自己共同还贷的。那这种未婚买房，可以写两个人的名字吗 写上名字之后，两人是不是房产共有了呢

    一、未婚买房可以加两人名字吗

    要看购买房子的形式，全款买房一般都可以加两人名字。但如果是按揭购房，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

    如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

    二、未婚买房怎么避开隐患

    1、警惕房子归属

    婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时，一般房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。

    2、公证是婚前买房的保障

    因此，双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。

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