房产证上可以写几个人的名字 共同共有和按份共有

好酷屋

发布于2023-04-20

标签:房产证名字上加办理加名更多>

好酷屋教程网小编为您收集和整理了房产证上可以写几个人的名字 共同共有和按份共有的相关教程：在房产证上添加自己的名字，这或许是新人一种别致的浪漫，甚至很多女生认为只有加了名字才会有安全感。那对于房产证来说，可以写几个人的名字呢加上名字之后，房子的产权会出现怎样的变动呢？来看看下文的介绍吧。一

　　在房产证上添加自己的名字，这或许是新人一种别致的浪漫，甚至很多女生认为只有加了名字才会有安全感。那对于房产证来说，可以写几个人的名字呢 加上名字之后，房子的产权会出现怎样的变动呢？来看看下文的介绍吧。　　一、房产证可以写几个人的名字

　　现在房产证已经更名为“不动产权证”，对于已经买房的人来说，想要加几个人的名字都是可以的，但人名越多，办理的手续就越复杂。不动产权证加上其他人的名字后分为“共同共有”和“按份共有”两种。

　　如果这套房子只是夫妻加名，那就是共同共有。要是由双方父母出资的，都想在里面家名字，这时就是按份共有。然后按照出资的份额，看看谁占的多少。

　　二、房产证加名增税

　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

　　1、有房无贷

　　(1)带好三证(结婚证、身份z、房产证)正本及复印件。

　　(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　(3)办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

　　(4)新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2、有房有贷

　　(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

　　(2)办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

　　(3)其他步骤同“有房无贷”。

　　3、没有结婚证或无血缘关系加名

　　没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖，需要交如下费用：

　　(1)每平方米2.5元交易费。

　　(2)不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

　　(3)万分之5的印花税。

　　(4)4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

　　(5)男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

　　(6)产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

以上就是好酷屋教程网小编为您收集和整理的房产证上可以写几个人的名字共同共有和按份共有相关内容，如果对您有帮助，请帮忙分享这篇文章^_^

本文来源： https://www.haoku5.com/wenhua/644102953daf614d900ea364.html

相关推荐