商贷转组合困难吗

发布于2023-04-11

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商贷转组合相比单纯的公积金贷款和商业贷款来说会有一点困难，毕竟是商业贷款转组合，这种是很困难的。所以买房前先考虑后用什么方式进行贷款再购房会更好。下面，我们来看看常识网带来的组合贷有一个不通过怎么办介绍吧！

商贷转组合困难，准确的说，商业贷款不能转为组合贷款。之所以不能转，是因为组合贷款是商业贷款和公积金贷款的组成，是需要满足两者的条件情况才可以申请的贷款，通常是在公积金贷款额度不够的情况下才能申请组合贷款，但如果办理了商贷，就无法再转组合贷。

申办组合贷款(商贷+公积金贷的组合)，结果一个通过了，一个(商贷部分或公积金贷部分)没有通过的话，客户可以先联系经办银行/当地住房公积金管理中心的工作人员询问缘由。

如果商贷批了，公积金贷没批，看看是不是公积金缴存情况未达要求，如果的确是连续缴存公积金未满规定时间，那客户只能放弃了，不如重新申请纯商业贷款。

如果公积金贷批了，商贷没批，看看是不是提供的收入证明不足，银行流水需达房贷月供两倍以上才行，尽可能多准备一些财力方面的资料。

其实要是提供的资料不全，那只要将资料补齐就行了。而客户需要注意，也可能是给一方提供的资料出错了，毕竟审核的是同一套房子、同一位借款人，一个通过一个不通过的情况还是少见的。对此，需赶紧将正确的资料提供上去。而问题解决后审批应当就能通过。

银行不愿意接受组合贷款原因在这银行这样做其实是有原因的，办理组合贷款涉及到银行、公积金管理中心两个机构，办理起来程序复杂，加上公积金贷款的申请周期比较长，银行要长时间耗费时间、人力、物力来应对组合贷款。

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