商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地性质一般都是属于综合用地或者是商业用地，商住楼的使用年限一般都是50年或者是40年
办理条件(一)设立机关、团体、学校、企业、事业单位集体户。编制或者从业人数满5人(含)以上的，可向辖区公安派出所申请，户政窗口民警当场办理。(二)设立人才公寓集体户。用于登记居住在人才公寓的人员及其
